改善政府拍賣土地建議

現在政府拍賣土地給發展商的方式，是價高者得。
由出價最高的發展商才能投得土地。
人人也知道這種拍賣土地方式，只會推高樓價，市民叫苦。
建議政府改良拍賣土地方式，先把拍賣的土地定一個價錢。
例如某幅土地政府賣十五億元公價，所有發展商也是只需用十五億元買這幅土地，然後所有發展商開始競爭投地。
拍賣方式是，發展商提出用將來賣樓時的呎價來投地，誰出的將來樓呎價最低者就能投得土地。價低者得。
這樣就能保證壓低一手樓價，仍能保持公平的拍賣土地原則。

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Dalvm發表於 2016-8-31 14:03 | 只看該作者

Leo: 想法唔錯, 但比較難實行, 應該再改良
第一, 地產第一個反對, 因為阻住佢哋賺錢
第二, 提前定呎價有機會影響用料質素
反而喺投標嘅時候交出計劃書會好啲
好過投完標任佢哋起

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Dalvm發表於 2016-9-3 22:24 | 只看該作者

2016年06月06日

政府外判招標　下月起須考慮工資

【本報訊】政府一向被指以價低者得原則批出外判服務合約，令不少基層員工受承辦商剝削，據知政府決定更改規定，7月1日起招標的服務合約，評審標書時由過往「鼓勵考慮」改為「必須考慮」投標承辦商建議的工人工資。有學者料此舉可改善在職貧窮。
近日政府向各負責採購的部門發通告，指若部門把服務外判，而有關服務涉及聘用大量的非技術工人（如保安、清潔等），透過公開招標時要遵照新規定。
新規定要求入標者在標書內，必須交代打算向員工提供甚麼水平的工資。政府評審時，若採用評分制度評審投標書，必須評審投標者所建議的非技術工人工資。新安排適用於7月1日起招標的合約。政府曾指現時外判服務合約僱用差不多4萬名非技術工人，「大戶」為房屋署，其次為食環署及康文署。

劉慧卿：高人工增中標機會

民主黨主席劉慧卿指，政府官員已向她指，新安排下承辦商在標書中，越能向工人發放高工資，獲政府合約的機會越大。劉指外判商過去為奪得合約，會透過壓低員工成本「中標」，令基層員工受剝削。她希望新安排可改善在職貧窮問題。
有研究政府外判服務的港大社會工作及社會行政學系教授葉兆輝指，政府向以價低者得原則批合約，令香港在職貧窮問題嚴重，批評以往承辦商為求中標「唔肯加人工」，如今政府慷納稅人之慨是好事，可合理地將香港的經濟發展，與基層員工分享，但指政府須確保承辦商如實把開支放在員工上。
財經事務及庫務局發言人回應指，如各項評分因素不變，外判服務承辦商能提供較高薪金予非技術工人，其投標書獲接納的機會應較大，但也指不同部門評審標書的評分制度不同，故難評論能提供較高薪金予非技術工人的投標者，其標書獲接納的機會有多大，同時未能評估新安排對財政有何影響。

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